Kredyty hipoteczne w Polsce wciąż jednymi z najdroższych w Europie. Trudna walka z marżami banków
Jak sprawić, by kredyty hipoteczne w Polsce były tańsze? Zdaniem członka RPP odgórne ograniczanie marż banków byłoby nieskuteczne.
Drogie kredyty hipoteczne
Wpływ na to, jak kształtuje się koszt hipotek w Polsce, mają dwa główne czynniki. Mowa o wysokości stóp procentowych i marży, którą określają banki. Ten czynnik można określić jako opłatę, która wraz z rynkową stopą procentową (do tej pory był to WIBOR) tworzy zmienne oprocentowanie, które mają kredyty hipoteczne.
Opinia członka RPP
Temat kosztów kredytobiorców w segmencie hipotek coraz częściej staje się także dyskusją polityczną. Przez długi czas przejawiała się ona w naciskach na Radę Polityki Pieniężnej, by obniżyła wysokość stóp procentowych banku centralnego. Ten proces już się rozpoczął, a mimo to kredyty hipoteczne w Polsce wciąż należą do najdroższych w Europie. Coraz powszechniejsza staje się więc dyskusja o odgórnej ingerencji w marże, które stosują banki.
Zdaniem członka RPP prof. Ireneusza Dąbrowskiego takie działanie byłoby w praktyce nieskuteczne. W wypowiedzi, której udzielił agencji informacyjnej Newseria, wskazuje on przyczyny takiego stanu rzeczy.
„Rada Polityki Pieniężnej może obniżyć stopy procentowe przy spadającej inflacji i rzeczywiście my obniżamy stopy, więc docelowo raty kredytów będą niższe, natomiast my nie mamy wpływu na marże banków. Obniżenie kosztów kredytu poprzez system państwowy, system regulacyjny jest bardzo trudne, dlatego że zawsze podmioty rynkowe jakoś znajdują możliwość obejścia tego. Takie regulowanie wprost, czyli na przykład maksymalny poziom marży dla kredytów, moim zdaniem się nie sprawdzi” – powiedział agencji informacyjnej Newseria dr hab. Ireneusz Dąbrowski, prof. SGH, członek Rady Polityki Pieniężnej.
Opinia członka RPP nie jest jednak gwarantem tego, że nad kwestiami marż banków nie pochylą się w przyszłości stanowiący prawo. Zwłaszcza że działania w tej materii mogłyby być opłacalne politycznie. Choć jak widać, niekoniecznie dla kredytobiorców.
Czytaj więcej
400 zł
W promocji może wziąć udział osoba nieposiadająca co najmniej od 01.10.2023 w Citibanku żadnej głównej karty kredytowej.
od 01.10.2023
400 zł premii w podziale na:
- 200 zł za wyrobienie karty kredytowej Citi Simplicity i aktywowanie jej w aplikacji mobilnej;
- 200 zł za wykonanie min. 1 transakcji i wydanie min. 200 zł w kolejnym miesiącu po wyrobieniu karty.
200 zł + 200 zł
Bardzo łatwy
