Inwestycje w mieszkania w analizie banku. Wyniki badania
Na skutek wzrostu stóp procentowych inwestycje w mieszkania stają się coraz mniej atrakcyjną lokatą kapitału. Zdaniem analityków PKO BP również z tej przyczyny nie widać obecnie szans na boom na rynku nieruchomości.
Inwestycje w mieszkania w badaniu banku
W raporcie PKO BP podjęto temat jednego ze sposobów na lokatę kapitału. Chodzi o inwestycje w mieszkania, które obecnie zdają się odczuwać spadek popularności. Ze względu na wysokość stóp procentowych inwestorzy coraz częściej mają skłaniać się ku innym, bezpieczniejszym instrumentom finansowym. Nie zmienia tego fakt, że w tym przypadku dokonują oni głównie zakupów za gotówkę.
Spadek zainteresowania
Warunki opłacalności tego typu inwestycji miały zmniejszyć się już w latach 2021-2022. To właśnie na ten okres przypadały podwyżki stóp procentowych NBP. Także obecnie, przy wyższych rentownościach obligacji i depozytów, relatywna atrakcyjność najmu spadła, a relacja czynszów do cen mieszkań w krótkim okresie pozostaje stabilna.
Zdaniem analityków PKO BP nie widać obecnie szans na to, by szybko miał wrócić boom inwestycyjny w skali sprzed wspomnianych podwyżek. Tamten okres był efektem wyjątkowej kumulacji czynników: rekordowo niskich stóp procentowych, taniego kredytu i ograniczonych alternatyw inwestycyjnych.
Obecnej stagnacji sprzyja również niepewność regulacyjna. Inwestorzy coraz częściej obawiają się na przykład dodatkowego opodatkowania kolejnych mieszkań. Pierwszym sygnałem powrotu inwestorów zdaniem banku byłby spadek realnej stopy zwrotu z bezpiecznych instrumentów w okolice zera lub poniżej oraz oczekiwanie długiej stabilizacji polityki pieniężnej.
Czytaj więcej
TAG:
do 1200 zł
Promocja zarówno dla nowych, jak i obecnych klientów Banku PKO BP.
brak
Cashback nawet do 3% wartości zakupów na allegro.pl (max. 100 zł miesięcznie), za które zapłacisz z Allegro Klik:
- +1% masz od razu po aktywacji usługi
- +1% jeśli na Twoje konto wpływa min. 2000 zł miesięcznie
- +1% jeśli skorzystasz z jednego ze wskazanych produktów oferowanych przez bank lub za jego pośrednictwem (na czas umowy o ten produkt)
do 1200 zł
Łatwy
