zgarnijpremie.pl » Wiadomości » Popyt na mieszkania ma spadać. Prognozy PKO BP

Popyt na mieszkania ma spadać. Prognozy PKO BP

23 stycznia 2025 (Aktualizacja 23.01.2025) Komentarze ok. 1 minuta czytania Oceń!

Maciej Korneluk
Humanista z serca, ekonomista z rozsądku. Pasję do promocji bankowych i ich …
[email protected]

PKO BP przeprowadził prognozę dotyczącą krajowego rynku mieszkaniowego w 2025 roku. Według instytucji popyt na mieszkania ma w tym okresie spadać.

Stagnacja rynku mieszkaniowego

Analiza PKO BP dotycząca rynku mieszkaniowego w Polsce została zamieszczona w raporcie zatytułowanym „Rejs w nieznane. Perspektywy na 2025”. Twórcy opracowania wskazują, że sprzedaż mieszkań znajdowała się w trendzie spadkowym już w końcowym okresie 2024 roku. Analitycy prognozują, że popyt na mieszkania ma spadać również w 2025 roku. Oprócz tego najbliższe 12 miesięcy ma być również okresem mniejszej aktywności budownictwa mieszkaniowego. To finalnie może spowodować ustabilizowanie się cen na rynku mieszkaniowym.

Deweloperzy coraz częściej rywalizują również z rynkiem wtórnym mieszkań. Choć eksperci wskazują, że na razie obniżki cen nowego budownictwa mieszkaniowego są incydentalne, to wobec pogłębiającej się stagnacji w sprzedaży w przyszłości mogą być wyraźniejsze.

Popyt na mieszkania w dół, najem długoterminowy w górę

Oczekiwanie na obniżki stóp procentowych i większą stabilizację cenową sprawiają, że w miejsce spadku zainteresowania zakupem mieszkania rośnie popyt na najem długoterminowy. Jego stawki rosły już w 2024 roku. Eksperci przewidują, że wobec wciąż słabnącego popytu na zakup mieszkania ceny najmu długoterminowego będą rosnąć również w 2025 roku.

Rosnący w siłę najem długoterminowy odbywa się kosztem jego krótkoterminowej odmiany. Ta traci ze względu na wysoką podaż lokali i spadek nastrojów konsumenckich. Analitycy PKO BP przewidują, że część ofert wynajmu krótkoterminowego w konsekwencji wejdzie na rynek długoterminowy.