Inwestycje w mieszkania w analizie banku. Wyniki badania
Na skutek wzrostu stóp procentowych inwestycje w mieszkania stają się coraz mniej atrakcyjną lokatą kapitału. Zdaniem analityków PKO BP również z tej przyczyny nie widać obecnie szans na boom na rynku nieruchomości.
Inwestycje w mieszkania w badaniu banku
W raporcie PKO BP podjęto temat jednego ze sposobów na lokatę kapitału. Chodzi o inwestycje w mieszkania, które obecnie zdają się odczuwać spadek popularności. Ze względu na wysokość stóp procentowych inwestorzy coraz częściej mają skłaniać się ku innym, bezpieczniejszym instrumentom finansowym. Nie zmienia tego fakt, że w tym przypadku dokonują oni głównie zakupów za gotówkę.
Spadek zainteresowania
Warunki opłacalności tego typu inwestycji miały zmniejszyć się już w latach 2021-2022. To właśnie na ten okres przypadały podwyżki stóp procentowych NBP. Także obecnie, przy wyższych rentownościach obligacji i depozytów, relatywna atrakcyjność najmu spadła, a relacja czynszów do cen mieszkań w krótkim okresie pozostaje stabilna.
Zdaniem analityków PKO BP nie widać obecnie szans na to, by szybko miał wrócić boom inwestycyjny w skali sprzed wspomnianych podwyżek. Tamten okres był efektem wyjątkowej kumulacji czynników: rekordowo niskich stóp procentowych, taniego kredytu i ograniczonych alternatyw inwestycyjnych.
Obecnej stagnacji sprzyja również niepewność regulacyjna. Inwestorzy coraz częściej obawiają się na przykład dodatkowego opodatkowania kolejnych mieszkań. Pierwszym sygnałem powrotu inwestorów zdaniem banku byłby spadek realnej stopy zwrotu z bezpiecznych instrumentów w okolice zera lub poniżej oraz oczekiwanie długiej stabilizacji polityki pieniężnej.
Czytaj więcej
TAG:
do 900 zł
Promocja zarówno dla nowych, jak i obecnych klientów Banku PKO BP.
brak
- 600 zł za założenie Konta za Zero z kartą płatniczą używając kodu PREMIA (100 zł za otwarcie rachunku i min. 1 płatność kartą i 500 zł za płatności kartą przez 10 miesięcy i logowanie;
- 300 zł za otwarcie konta dla dziecka z kodem PREMIA i min. 1 logowanie i min. 5 płatności kartą przez 10 miesięcy.
600 zł +300 zł
Łatwy
